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最近，經(jīng)濟(jì)適用房成了國(guó)內(nèi)媒體的眾矢之的。從杭州辰秀嘉苑、藍(lán)橋名苑的“質(zhì)量門”事件，到石家莊上千套經(jīng)濟(jì)適用房遭棄購(gòu)；從鄭州經(jīng)濟(jì)適用房“變身”別墅群，到南陽經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)開發(fā)商品房的新聞；從武漢經(jīng)濟(jì)適用房“六連號(hào)”，到北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)出現(xiàn)“18個(gè)1”最牛身份證……關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的各種消息，幾乎是在一夜之間被紛紛曝光。
為何經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)在這個(gè)時(shí)候丑聞迭曝？原因很簡(jiǎn)單，快速上漲的商品房?jī)r(jià)格，使得大多數(shù)城市家庭難以企及，為了滿足最基本的居住需求，人們不得不把希望寄予經(jīng)濟(jì)適用房，而對(duì)其倍加關(guān)注。也許就是出于這樣的強(qiáng)烈意愿，“18個(gè)1”的最牛身份證才能從40000多人的名單中被揪出，武漢“六連號(hào)”事件才能在輿論聲討聲中被徹查，隱藏在諸多假象背后的經(jīng)濟(jì)適用房丑聞才能被一一公諸于世。
事實(shí)上，給經(jīng)濟(jì)適用房“找茬”只是一個(gè)表象，深埋在制度背后的官商勾結(jié)、以權(quán)謀私，才是廣大民眾最深惡痛絕的。回顧眾多經(jīng)濟(jì)適用房丑聞不難發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)現(xiàn)象，沒有房管部門內(nèi)部人士的配合，想在其中舞弊幾乎不可能。這些已經(jīng)暴露的經(jīng)濟(jì)適用房丑聞中，表面上是一些房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)行事，但是真正的“幕后黑手”卻是執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用房政策的政府官員。從上述幾例令人瞠目結(jié)舌的經(jīng)濟(jì)適用房丑聞來看，有政府房管部門內(nèi)部工作人員的熟練“合謀”，這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“想不違法都難”。
再者，作為惠及城市低收入群體的經(jīng)濟(jì)適用房制度，在萬眾矚目中一路走來，尤其在城市商品房?jī)r(jià)格畸形高漲，連中等收入人群都“望房興嘆”的背景下，經(jīng)濟(jì)適用房為城市低收入者的心靈照進(jìn)了實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的希望之光。這就不得不叫市民對(duì)其關(guān)注有加。
實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)適用房的意義遠(yuǎn)不止如此。作為一項(xiàng)住房保障制度，它實(shí)際上是將中低收入家庭從殘酷的商品房市場(chǎng)中分流出來，使他們不必為實(shí)現(xiàn)基本居住需求而進(jìn)入一場(chǎng)不同起點(diǎn)高度的競(jìng)賽。從房地產(chǎn)行業(yè)角度看，只有經(jīng)濟(jì)適用房的保障制度完全建立，使得絕大部分人都能納入其中，才能減少對(duì)商品房的需求，平抑房?jī)r(jià)。而只有在一個(gè)需求正常的商品房市場(chǎng)，不會(huì)出現(xiàn)“是房子就一搶而空”的現(xiàn)象，開發(fā)商才會(huì)把精力完全放在提高產(chǎn)品品質(zhì)上。不同收入水平的購(gòu)房者按自身能力購(gòu)買不同檔次的房產(chǎn)品，樓市才能真正實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。同時(shí)，實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房制度才能最大限度地縮小貧富差距，緩和社會(huì)矛盾。
其實(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房政策本身也并無過錯(cuò)，公眾并不是非要和經(jīng)濟(jì)適用房過不去，錯(cuò)的只是為政策配套的監(jiān)管制度嚴(yán)重滯后，公眾過不去的也只是相關(guān)官員和開發(fā)商利欲熏心的聯(lián)盟。只有還經(jīng)濟(jì)適用房一片純凈的市場(chǎng)，讓經(jīng)濟(jì)適用房回到它的真正主人手上，“房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧穩(wěn)定”的口號(hào)才不會(huì)成為一句空話。 |