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繼月初對8塊閑置土地提出警告后，上海市規(guī)劃和國土資源管理局昨天發(fā)布公告，宣布開展2個月的閑置土地登記工作，未按要求登記、未說明原因的閑置滿2年的土地將被依法無償收回。
業(yè)內認為，此輪房地產調控政府對囤地問題態(tài)度嚴厲。而開發(fā)商方面也已經開始作出解釋。
按照公告，此次閑置土地登記的范圍為：土地出讓合同或劃撥決定書中約定開工時間，逾期未開工的；土地出讓合同或劃撥決定書中未約定開工時間，但已領取建設用地批準書、滿1年未開工的；土地出讓合同或劃撥決定書中未約定開工時間，也沒有領取建設用地批準書，但自土地出讓合同或劃撥決定書簽訂或批準之日滿1年未開工的；已經取得建設用地批準文件，但至今未開發(fā)建設的。
據(jù)悉，即日起，各建設單位需按屬地化原則到土地所在地的區(qū)縣規(guī)土局受理窗口進行登記，3月22日為閑置土地登記的截止日期。上海規(guī)土局表示，對未按要求登記、未說明原因的建設單位，土地閑置滿1年不滿2年的，按照土地出讓價款的20％征收土地閑置費；對土地閑置滿2年的，將依法無償收回土地使用權，注銷土地登記，并在誠信檔案中予以記載。
而開發(fā)商方面也已開始重視這一問題。在此次上海規(guī)土局展開清理行動前，就有不少市場消息對一些知名房企長期未開發(fā)的土地提出質疑，隨后開發(fā)商們紛紛站出來解釋，如李嘉誠旗下的長江實業(yè)發(fā)布聲明稱大部分項目均按進度如期進行，個別項目的開發(fā)及建設較預期緩慢則是因為一些不可控因素，如配合當?shù)匾?guī)劃變更、相關基建建設延遲、拆遷進度及相關部門對項目發(fā)展的審批時間等。 |