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今年全省“兩會(huì)”上透露的經(jīng)濟(jì)適用房保障對(duì)象擴(kuò)大一倍的設(shè)想目前已正式啟動(dòng)，在近日省政府召開(kāi)的全省保障性安居工程建設(shè)工作電視電話(huà)會(huì)議上，副省長(zhǎng)何權(quán)表示，要將經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象逐步由原來(lái)的低收入住房困難家庭擴(kuò)大到中低收入住房困難家庭，并要求各地各有關(guān)部門(mén)抓緊研究部署，完善落實(shí)措施。特別是房?jī)r(jià)較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要切實(shí)增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)。這樣，一些原本既不符合“低收入”又買(mǎi)不起商品房的“夾心層”今后也將享受住房保障的溫暖。
經(jīng)適房：擴(kuò)大到中低收入家庭
據(jù)了解，目前我省經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象主要是低收入家庭，也即收入最低的20%的人群，而“中低收入”的范圍則擴(kuò)大了一倍，城市中40％的家庭都屬于“中低收入”。不過(guò)，有關(guān)人士也指出，40％只是一個(gè)收入線(xiàn)，并不意味著都有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的資格，保障對(duì)象同時(shí)還須滿(mǎn)足住房困難這一指標(biāo)。
除了擴(kuò)大保障面外，針對(duì)目前部分低收入家庭雖然符合保障條件，但由于經(jīng)濟(jì)條件較差仍買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房的情況，會(huì)議要求推行租售并舉的共有產(chǎn)權(quán)模式，允許保障家庭先行取得部分產(chǎn)權(quán)，在3—5年內(nèi)逐步購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)，減輕購(gòu)房一次性支付的壓力，提高住房保障的有效性。
而在保障房的建設(shè)和選址方面，會(huì)議要求盡可能把房源安排在重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利的區(qū)域。要根據(jù)保障對(duì)象的實(shí)際，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，力求在較小的套型內(nèi)做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、舒適，具備基本使用功能，防止出現(xiàn)低收入住房困難家庭不愿承租或購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)象。要配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)外市政基礎(chǔ)設(shè)施，確保供水、供電、供氣和交通等達(dá)到使用要求。
廉租房：實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入無(wú)房家庭
廉租住房的保障面也有所調(diào)整，目前已基本實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的城市低保無(wú)房家庭應(yīng)保盡保，會(huì)議要求將實(shí)物配租保障對(duì)象逐步擴(kuò)大到低收入無(wú)房家庭。
廉租住房建設(shè)，要充分考慮低收入家庭生活、就業(yè)等方面的實(shí)際，采取配建或從市場(chǎng)收購(gòu)小套型二手房的方式，切實(shí)增加房源供應(yīng)，使保障對(duì)象能就近就地配租到廉租住房。
租賃房：鼓勵(lì)大企業(yè)建職工公寓
會(huì)議還要求大力推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，力爭(zhēng)讓《江蘇省公共租賃住房管理辦法》盡快頒布實(shí)施。各地要切實(shí)做好公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、籌集、供給和管理工作。要通過(guò)多種途徑建設(shè)，引導(dǎo)社會(huì)力量參與建設(shè)經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)新就業(yè)人員較多的大中型企業(yè)通過(guò)建設(shè)集體宿舍或職工公寓等方式，滿(mǎn)足本單位新就業(yè)人員的租房需求。政府投資建設(shè)的公共租賃用房，主要用于引導(dǎo)、培育和調(diào)節(jié)租賃市場(chǎng)。在大力推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)的同時(shí)，還要著力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，解決存在的租賃關(guān)系不穩(wěn)定、房屋設(shè)施不配套、公共服務(wù)不到位等問(wèn)題，充分運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，有效解決新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難。 |