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山東濟寧計劃興建微山湖環湖老年社區，目前在網上產權交易系統——“金馬甲”發布信息，該項目一期擬對外融資10億元。
據介紹，微山湖環湖老年社區項目是以微山湖為依托，利用微山縣工業污染較少、低脂肪高蛋白食物來源豐富的優勢，把微山縣南半部打造成可以容納40萬老年人養老的老年社區。該項目總建筑面積2200萬平方米，由3個中心社區、100多個基層社區、2000多棟建筑組成。
項目方稱，該項目是一個具有超級規模的、帶有福利性質的地產項目。預計項目總投資600億元，項目總價值1012億元，5年內完成全部建設工程。
微山湖環湖老年社區項目可以有效破解制約老年項目發展的瓶頸，在不需要國家和政府大量投資的基礎上，解決中國老年人養老問題。項目由適宜老人的居住環境、生活環境、休閑環境，完備的醫療保障體系、生活保障體系、老年監護體系、環境保護體系等構成，適宜老年人養老，也將是今后國內旅游的一個熱點。
微山湖環湖老年社區的運營模型已經建立起來，整個項目的運作已經進入項目的前期準備工作：即進行兩“調查”——建設區域水文地質調查和建設區域居民實際人口、民居實際占地面積、村落實際占地面積的實測與統計，一“規劃”——微山湖環湖老年社區建設總體規劃，一“設計”——根據規劃進行老年社區建筑設計和環境設計。目前的工作是和微山縣政府簽訂項目協議，開展項目前期工作，做好項目逐級立項的準備工作。
第一期計劃融資的10億元資金，主要用于上述前期工作，以及建設項目運營中心大樓工程和中華老年病醫院康復總醫院的前期工程。所融資金計劃使用期3年。到期后，融資方可以返還所融資金本息，融資也可以作為建筑工程預付保證金，給予老年住宅工程。
項目方認為，投資者可為大型建筑業企業，可一次性提供2-10億元，項目有2200萬平方米的老年住宅和配套的交通、醫療、超市、食堂、環保等建筑工程可供投資者承攬。投資者也可以是風險投資企業和民間投資者。 |