|
3月前兩周，深圳樓市一二手房成交量冷熱不均，二手房市場明顯回暖，而一手房市場仍處在低點(diǎn)。作為房價走勢風(fēng)向標(biāo)的土地市場，在新年來竟沒有一塊住宅用地對外拍賣，深圳樓市未來的走勢依舊迷霧重重。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，市場供需矛盾與政策走勢的這種博弈將會在4月份逐漸明朗。今年深圳樓市將在平穩(wěn)中小幅波動，大漲和大跌都不太可能。
深圳市規(guī)劃與國土資源委員會最新數(shù)據(jù)顯示，3月前兩周，深圳市新房成交套數(shù)為750套，同比下降81%，環(huán)比基本持平。成交價格達(dá)到19528元/平米，同比上漲86%，環(huán)比下降23%。新房市場依舊低迷，呈量平價跌趨勢。
二手房市場反彈明顯，呈現(xiàn)量漲價跌的趨勢。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月前兩周，深圳市二手房成交量為3756套，達(dá)到2月份的總成交量。二手房成交價格為15024元/平米，比2月份均價下降10%。
中原地產(chǎn)市場部總監(jiān)王世界告訴記者，按照正常的數(shù)值，深圳新房市場每月的成交量應(yīng)該在5000套左右，而二手房的成交量應(yīng)該在7000套左右。3月深圳新房還遠(yuǎn)未達(dá)到正常水平，二手房已經(jīng)超過了正常的均值。目前買賣雙方對未來的判斷有所分歧，市場基本處在平衡狀態(tài)。 |