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記者從南京市房產管理局獲悉，自國務院發布新“國十條”以來，南京市商品住房認購量總體下降；成交價格也出現小幅回落，跌幅在５％－１０％之間。
南京市房產管理局局長助理潘文輝介紹，新政策出臺后，南京市房地產市場投資投機性需求被明顯抑制，成交量也出現明顯下降，新開樓盤定價趨于理性，在售樓盤開始打折優惠，房價上漲勢頭得到遏制；二手住房上市量短期內增加四成左右，成交價格出現松動。
潘文輝表示，新政策對南京房地產市場的影響具體表現為：商品房認購量短暫大幅下滑。正常情況下，南京市日認購量在２５０套－３００套之間，從４月２２日開始，認購量明顯下降，日均不足１００套。特別是“五一”小長假，南京全市僅認購商品住房１５１套，成交僅３套。從５月３日起，在開發企業優惠打折促銷下，認購量才回到了１００套以上。
商品房價格小幅回落。４月１４日－３０日，部分新開樓盤實際成交價格出現１０％－２０％降幅，如河西、寧南、江寧和江北區域四個新開樓盤，實際開盤價格較原定價格分別出現１０％、１９％、２０％和１５％的降幅，大部分在售樓盤推出了力度較大的打折優惠措施。
二手房市場也出現了一些波動。４月１４日－３０日南京市二手房日均成交１５０套左右，交易量較上半月下降４０％以上；成交價格也下降５％左右。
潘文輝表示，今后一個時期，南京市將堅決貫徹執行國家調控政策，嚴格執行國家差別化信貸政策，抑制、打擊不合理住房需求，堅決遏制房價過快上漲。 |