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記者昨日了解到，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局向社會(huì)最新公布了今年的“供地表”，并由此前的試水轉(zhuǎn)為全面推行土地出讓預(yù)申請(qǐng)制度。
根據(jù)“廣州市2010年國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃及新社區(qū)住宅建設(shè)計(jì)劃”，今年廣州市轄十區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)計(jì)劃推出230宗地，用地面積逾3343萬(wàn)平方米。其中，居住用地計(jì)劃出讓36幅、用地面積逾687平方米，預(yù)安排24幅、近204萬(wàn)平方米；商業(yè)用地計(jì)劃出讓71幅、用地面積逾293萬(wàn)平方米，預(yù)安排31幅、逾296萬(wàn)平方米；工業(yè)用地計(jì)劃出讓48幅、1548萬(wàn)平方米，預(yù)安排20幅、近329萬(wàn)平方米。
同時(shí)，廣州還公布了18個(gè)新社區(qū)即保障類等政策性住房建設(shè)項(xiàng)目，用地面積124.24萬(wàn)平方米，建筑面積282.14萬(wàn)平方米。
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局凡對(duì)計(jì)劃出讓地塊有使用意向的單位或個(gè)人，可就出讓計(jì)劃內(nèi)宗地提出預(yù)申請(qǐng)。
對(duì)于將全年規(guī)模的土地全部進(jìn)行預(yù)告，業(yè)內(nèi)認(rèn)為是廣州土地制度改革的重要信號(hào)。“此輪調(diào)控除了針對(duì)房?jī)r(jià)，也一直在討論地價(jià)的問(wèn)題，而關(guān)注焦點(diǎn)更多集中于招拍掛制度的改革，其實(shí)與出讓制度配套的出讓計(jì)劃以及監(jiān)管制度更為關(guān)鍵。”有分析師就指出，國(guó)家已經(jīng)提出推進(jìn)土地管理制度改革，在土地出讓方式調(diào)整上推行土地出讓預(yù)申請(qǐng)制度、探索土地出讓綜合評(píng)標(biāo)辦法等要求，“一方面，計(jì)劃供應(yīng)土地的全公開(kāi)，可以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，也不再給開(kāi)發(fā)商以“地荒”為由、哄抬地價(jià)和房?jī)r(jià)的機(jī)會(huì)；另一方面，預(yù)申請(qǐng)流程等于為政府設(shè)立了“防護(hù)墻”，往后可隨開(kāi)發(fā)商拿地意向而動(dòng)，保障推地效率。” |