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北京市住房和城鄉建設委員會等10部門17日聯合發布《房地產開發企業經營行為專項檢查實施方案》，將對捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為進行打擊。據介紹，參與專項檢查的部門包括北京市住房城鄉建設委、發展改革委、監察局、財政局、國土局、規劃委、國資委、地稅局、工商局和統計局。
按照分工，北京市住建委將重點查處房地產開發企業無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質量不合格嚴重影響使用、不執行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度規定的行為。
北京市發展改革委將負責查處房地產開發企業、房屋經紀公司在銷售房屋時，不執行一套一標的明碼標價規定及其他價格違法行為。國土部門重點查處房地產開發企業閑置土地、欠繳地價款及其他違反土地出讓合同約定的行為。規劃部門重點加強批后建設工程的全過程監督，防止房地產開發企業在建設過程中擅自變更規劃性質，增加建筑面積等違法行為，并監督其在建設工程規劃驗收前實現規劃。稅務部門重點查處房地產開發企業偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
北京市各區、縣政府負責對本區縣在建、在售的房地產開發項目及其開發企業經營行為組織檢查，重點檢查從事政策性住房建設的房地產開發企業是否按照土地出讓合同及相關規定，按時完成建設任務并保證工程質量。
中原地產張大偉表示，10部門開展聯合行動嚴查違規行為，有利于鞏固樓市調控的效果。
以土地政策為例，記者注意到，2009年北京供應的住宅用地總建筑面積達1200萬平米，這意味著從今年下半年開始，市場可以提供12萬套商品房。“特別是北京房山等區域，如果加快土地開發，將增加商品房供應量，有利于樓市的健康調整。”張大偉說。
然而，“《實施方案》中大部分條款并未提及處罰措施，因此其后續執行情況需要觀察。”張大偉表示。
業內人士認為，《實施方案》的出臺，更多的是給市場一個信號，即：政策仍將持續，調控預期不改，這對市場心理影響更大。 |