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來自中原地產的初步統計顯示，4月以來，全國商品房銷量大約同比下跌兩成左右，部分城市的成交量比3月份下降了三成。中原地產北京分公司李文杰稱，這一跡象說明剛性需求的集中釋放正在趨緩。此外也與一些開發商的大膽提價相關。
數據顯示，1至3月，全國商品房銷售面積同比增長8.2%，其中商品住宅銷售面積增長8.7%；商品房銷售額同比增長23.1%，其中商品住宅銷售額增長24.7%。
根據記者的了解，4月以來，一些城市的火熱成交之勢正在回落。4月第一周，成都主城區商品房成交套數為2663套，連續第四周呈現穩步回調態勢。重慶方面，4月首周共成交商品房5208套，較上周減少491套，環比減幅為8.62%；成交面積46.87萬平方米，環比減幅為9.04%。
上周，成都等地稍有回升，但中原地產通過中原遍布數十個城市的商品房銷售網絡獲得統計數據，4月至今，各城市商品房成交量普遍下降2成，部分城市下降3成。
上海某大型房地產代理機構負責人表示，因為此前各地樓市直線沖回2007年樓市最火爆的時候，所以小幅的成交回落屬于正常現象。“上海每天成交1000套商品房一定是不可持續的，根據我們的判斷，按目前的市場情況，上海每天成交500套比較正常。那么說上海成交量環比降50％就會對市場預期造成誤解。”上述人士稱。
也有人士表示，成交量向下調整的原因之一來自部分開發商的大膽提價。“如果房價還沒有達到城市正常支付能力的水平，上調價格無疑帶來新的成交驟減。在開發商存量仍然巨大，資金鏈尚未解套的今天，這顯然并非明智之舉。”銀行界人士稱。 |