根據一項最新調查，今年第二季度美國房屋價格繼續(xù)下跌，不過速度有所放緩。美國全國房地產經紀人協(xié)會１５日公布的調查結果顯示，第二季度美國單戶住宅中間價格為２２．３８萬美元，比上年同期下跌１．５％，連續(xù)第四個季度下跌。
盡管房價持續(xù)下跌，全國房地產經紀人協(xié)會的高級經濟學家勞倫斯·尤恩仍認為調查結果“令人鼓舞”。調查所涉及的１４９個城市地區(qū)中，有９７個地區(qū)的房價同比上漲。他說，最近的房貸風波將暫時影響房屋銷售，但數(shù)據清楚地顯示，房價在許多地區(qū)市場都呈穩(wěn)定趨勢。
尤恩是對房地產市場前景最為樂觀的經濟學家之一，他預測房價將在２００８年春輕微回升，全年上漲２％，２００９年將有更大幅度的上漲。
第二季度，美國房屋銷售降幅比價格降幅更大，單戶住宅銷量按年率計算為５９１萬套，同比下降１０．８％。許多市場的房屋庫存已到８個月的供應量，新房建筑商蒙受巨額損失。
至６月底，３０年期房屋抵押貸款利率已從４月初的６．１７％漲到６．６７％。受次級房貸風波影響，房貸市場面臨危機，導致資金緊縮，許多潛在購買者無法申請到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒收的情況增加，使許多空置房屋進入市場。
調查顯示，在美國各城市地區(qū)中，紐約州的埃爾邁拉房價跌幅最大，下跌１７．９％；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達州的棕櫚灣，下跌１５％；艾奧瓦州的達文波特，下跌１１．３％；佛羅里達州的薩拉索塔，下跌１１．３％。（據新華社）
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