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500萬元買的別墅竟有24項不合格     2007-11-05    許黎珊    來源:《市場報》2007-11-05 第04版     近兩年，北京房地產市場上演了一場又一場的“別墅秀”，財富公館、壹千棟、東方普羅旺斯、珠江·奧古斯塔城邦等諸多別墅樓盤紛紛出爐，各種宣傳廣告和手機短信也頻頻推薦著這些別墅新項目。擁有一套自己的別墅，是許多置業者的夢想，也是富裕人士財富的象征。但是，令許多人沒有想到的是，作為夢想天堂的別墅也隱藏著不和諧音符，那些價格動輒數百萬的別墅豪宅，“內在品質”讓人擔憂。《市場報》記者在調查采訪中了解到，京城許多別墅存在嚴重的質量問題，一些隱患甚至威脅到業主的生命安全。     顧先生怎么也沒想到，自己花500萬元購買的別墅，兩年間，連住都沒住過一天，卻接連被水浸泡。     “這房子沒法住，漏水嚴重。” 珠江·壹千棟麗景水鄉A區1006號的業主顧先生說。《市場報》記者在現場看到，一層小會客廳頂面開裂，花園空調室外機裸線外露，屋里地上和墻面還殘留著由于漏水留下的水漬。顧先生認為房屋未達到使用標準，所以尚未收房，也就沒有對房子進行裝修。     顧先生回憶說，漏水是從去年開始的，當時開發商把漏水的地方重新刷了一遍白就算維修。后來業主與其進行溝通，開發商同意把外墻重新做一遍防水，但最終他們還是推翻了商榷的方法，只把屋中地面最低點的一平方尺做了防水，但這根本起不了作用。     “我們收房時發現，這房子存在很多隱患，我們不能拿自己的生命開玩笑啊！”顧先生氣憤地說。顧先生向《市場報》記者介紹，今年3月31日接到入住通知，4月2日去辦理入住驗收手續時發現，房屋尚未取得建筑工程竣工驗收備案表，戶門也嚴重變形，屋頂瓦裂，漏水問題仍沒有得到解決。顧先生于是讓一家具有甲級資質的驗房公司對別墅進行了驗房，得出的結論讓人大吃一驚：整個別墅共有24個不合格項目。在今年4月份至8月份之間顧先生分別給開發商寄去了三封函，希望能給予修復。可直到今年“十一”，開發商只答應把入戶門進行修換，但仍不能達到入住標準。     《市場報》記者還發現在顧先生家旁邊的業主劉先生家也出現了類似情況，只要是帶地下室的別墅幾乎全部都漏水。顧先生說：“現在漏水是整個小區普遍存在的最嚴重問題，沒有一個業主得到處理解決，開發商還一直極力勸我們業主退房。”     隨后《市場報》記者以業主的身份分別致電珠江·壹千棟開發商、售樓處、物業，他們對于記者的提問表示不予回復，都以“主事的人不在”為由終止了采訪。     于是《市場報》記者又以業主的身份給北京昌平區建委辦公室打了電話，工作人員記錄了不合格項目以及開發商名稱后，承諾盡快讓相關科室給予處理。但到《市場報》記者發稿止，昌平區建委仍未對此做出回應。     一位業內的監理工程師告訴《市場報》記者，北京很多“名牌”別墅都存在著嚴重的質量問題，有的用水泥掩蓋嚴重的墻面裂縫；有的主體下沉，根本不能入住；有的墻面存在嚴重的空鼓問題，造成了嚴重的安全隱患......像別墅從墻體和地下室漏水，應該屬于施工質量問題，由于查找真正的漏水點相當困難，比較穩妥的辦法是對別墅整體重新翻修。   相關稿件 · 一個半月銷售近百套 北京城市別墅異軍突起 2007-10-08 · 北京城市別墅正以"成長股"的發展態勢前進 2007-09-24 · 北京將繼續禁止別墅類房地產開發土地供應 2007-09-07 · 豪宅定制：別墅走進了個性化的時代[圖] 2007-09-03 · 荷蘭：漂浮別墅“漂出”新生活 2007-08-22