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| 海外開(kāi)發(fā)商中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)攬客忙 |
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| 2008-04-14 作者:劉俊 周瑋 來(lái)源:市場(chǎng)報(bào) |
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據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，2008年一開(kāi)局，中國(guó)內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”，遭遇了“倒春寒”。對(duì)于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言，買(mǎi)與不買(mǎi)似乎只能是一道二選一的選擇題。然而，一部分視野開(kāi)闊的內(nèi)地買(mǎi)家卻已另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國(guó)際房東”。一批海外開(kāi)發(fā)商亦聞風(fēng)而動(dòng)，主動(dòng)攜樓帶盤(pán)來(lái)華兜售，搶奪內(nèi)地樓盤(pán)的投資客，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨(dú)特的“風(fēng)景”。
一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味——“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現(xiàn)了海外展商的身影。于是，在人頭攢動(dòng)的會(huì)場(chǎng)里，可以看見(jiàn)金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐向上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價(jià)格；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進(jìn)入展臺(tái)，對(duì)著樓盤(pán)模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……
澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony
Yan說(shuō)，這是他們首次試水中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，但卻絕非貿(mào)然之舉。這家專(zhuān)門(mén)代理黃金海岸樓盤(pán)的澳洲公司早就注意到，近幾年來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的買(mǎi)家已經(jīng)成為他們重要的客源，內(nèi)地客的購(gòu)買(mǎi)力令人印象深刻。
“從去年年底開(kāi)始，我們更不斷從中國(guó)客人口中了解到，廣州、深圳乃至上海的樓價(jià)開(kāi)始下降。與此同時(shí)，我們澳洲的樓價(jià)卻正在穩(wěn)步攀升。相信對(duì)于中國(guó)的投資者而言，轉(zhuǎn)投一個(gè)正處上升期的海外市場(chǎng)會(huì)很有吸引力�！盩ony
Yan說(shuō)。
無(wú)獨(dú)有偶，來(lái)自日本的DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也認(rèn)為，現(xiàn)在是大舉進(jìn)軍內(nèi)地?cái)埧偷暮脵C(jī)會(huì)。不久前，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤(pán)來(lái)滬參展，DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也成為了日本業(yè)界中“第一個(gè)吃螃蟹的人”。DJ地產(chǎn)株式會(huì)社這次來(lái)滬推介的樓盤(pán)中，距離成田機(jī)場(chǎng)10分鐘車(chē)程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓，售價(jià)也僅為300萬(wàn)元人民幣，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信，這些日本樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比在中國(guó)將很有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。
而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢(shì)。雖然整個(gè)“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導(dǎo)下，總成交量較去年縮水三成，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中，澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶(hù)的登記表，并商定了一對(duì)一服務(wù)的時(shí)間。日本DJ地產(chǎn)株式會(huì)社原本預(yù)計(jì)能吸引50名有意購(gòu)房者，一同組團(tuán)赴日旅游看房。結(jié)果看房團(tuán)報(bào)名很快突破200人，其中70%來(lái)自上海。
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