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武漢出新規全面降低市民購房負擔

2008-10-24 記者:沈翀來源:新華網

    新華網武漢１０月２３日電根據國務院有關部門的精神，為合理引導住房建設與消費，不斷改善市民居住條件，武漢市政府２３日出臺了《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干意見》，全面降低市民的購房負擔。該意見將于１１月１日起實施。
    《意見》落實了財政部推出的房產“新政”，包括對個人首次購買９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到１％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；以及金融機構下調個人住房公積金貸款利率等。
    在此基礎上，武漢市政府還制定了更為寬松的地方政策鼓勵住房消費。具體是，調低個人購買普通住房的契稅稅率；不再以總房價而是以房屋的建安成本為基數征收住房專項維修資金；個人首次購買９０平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。
    為激活存量住房市場，《意見》規定個人將購買的普通住房滿２年轉讓的，不負擔營業稅；個人轉讓自用滿２年且是家庭唯一生活普通住房取得的所得，不負擔個人所得稅；個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
    此外，武漢放寬了對二套房的界定標準，規定凡為家庭中年滿１８周歲子女首次購買的住房，均可比照首套住房貸款政策執行。
    武漢市國土房產局有關負責人表示，該《意見》著力解決的是市場需求不足的問題，其目的是支持居民改善住房條件而不是維護高房價。希望這些政策措施有利于促進當地房地產業健康發展，進一步解決好市民的住房問題。

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