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昨日（1月6日），今年首場國務院新聞辦新聞發布會把主題定在了房地產。住房和城鄉建設部副部長齊驥在新聞發布會上指出，增加保障性住房的供應，不僅不會沖擊商品房市場，反而會更加穩定商品房市場的秩序。
同時值得關注的是，如何解決“夾心層”住房困難問題的政策措施也在醞釀中。
資金來源：中央扶持加地方財政
齊驥指出，中央經濟工作會議已經明確提出要在土地供應和資金籌措這兩個關鍵環節做好工作，以推進保障性住房目標的實現。
國家發改委固定資產投資司有關負責人在新聞發布會上說，保障性住房資金投入渠道，主要有中央政府加大扶持力度和地方財政加大投入兩個方面。
據介紹，國務院已經明確廉租房建設的資金來源，要將公積金增值收益和土地出讓凈收益的１０％作為廉租房建設資金。同時，中央財政加大了對廉租房建設的支持力度，２００８年第四季度追加１０００億的中央投資中就有１００億用于廉租房的建設和各類棚戶區的改造。
關于土地問題，國土資源部最近下發了通知，明確要求優先安排保障性住房建設用地，同時提出對于納入中央投資計劃的城鎮廉租房、棚戶區改造等保障性住房建設，縣、市國土部門要加快供地，盡快落實到具體的地塊上。
齊驥認為，增加保障性住房的供應，不僅不會沖擊商品房市場，反而會更加穩定商品房市場的秩序。它一方面可以解決低收入群體的住房困難，另一方面也使得住房市場的供應結構比較清晰。
而隨著大量保障性住房的投入，將使不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應對象當中，有利于平穩商品房市場的價格，使商品房市場的秩序更加良好。
醞釀政策：解決“夾心層”住房難
雖然從2009年到2011年國家計劃平均每年新增130萬套經濟適用房，但是仍有部分群眾既不符合經濟適用房的購買標準，又無力購買商品房。
對于這部分“夾心層”的住房問題，齊驥也作了表態。
齊驥表示，2009年將從土地、資金、強化地方政府責任等方面采取措施，以解決260萬戶廉租房建設（包括租賃補貼）及80萬戶的棚戶區改造問題。同時借鑒地方經驗，醞釀出臺解決“夾心層”住房困難問題的政策措施。
據記者了解，如去年杭州等地就制定了經濟租賃房計劃，由政府提供專項資金和優惠政策，限定建設標準及租賃對象，以有限租賃方式解決“夾心層”的住房問題；而限價房也是不少城市意圖幫助“夾心層”的途徑之一，但也面臨不少問題。
在業內人士看來，“夾心層”這一問題無法一勞永逸地在短時間內解決掉，只能慢慢完善。“資助其租賃居住是一個辦法，另外貸款貼息、購房退稅等做法可能也是可取的�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院綜合研究部部長楊紅旭提出。
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| 2009年將從土地、資金、強化地方政府責任等方面采取措施，以解決260萬戶廉租房建設及80萬戶的棚戶區改造問題。 | | |