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■ 據新華社報道
住房和城鄉建設部3月23日發布的《2008年全國住房公積金管理情況通報》稱，2008年，全國住房公積金資金使用效率走低，專戶存款資金繼續增加。
住房公積金使用方向集中于發放個人住房貸款，受房地產市場景氣狀況影響，個人住房貸款增幅趨緩，而繳存余額穩定增長，自2007年第四季度起，住房公積金資金使用率和資金運用率呈雙降趨勢，專戶存款資金繼續增加。去年,全國住房公積金繳存余額超過1.2萬億元。值得注意的是，去年住房公積金購買國債規模基本穩定。
據統計，2008年末住房公積金購買國債余額為393.14億元，同比減少12.62億元，減幅為3.11%，占住房公積金繳存余額的比例為3.24%，同比減少0.98個百分點。數據顯示，２００８年末，住房公積金使用率（個人提取總額、個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存總額的比例）為７２．８１％，同比降低１．７８個百分點。住房公積金運用率（個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存余額的比例）為５３．５４％，同比降低３．５１個百分點。
此外，２００８年末，全國住房公積金銀行專戶存款余額為５６１６．２７億元，扣除必要的備付資金后的沉淀資金為３１９３．０２億元。沉淀資金占繳存余額的比例為２６．３５％，同比上升３．５９個百分點。
歸集擴面效果明顯 繳存余額穩定增長
2008年，通過開展加強住房公積金管理專項治理工作，實際繳存職工人數有較大幅度增加。2008年末，全國應繳職工人數11184.05萬人，實際繳存職工人數為7745.09萬人，同比增加557.18萬人，增幅為7.75%。
2008年，繳存額繼續穩定增長，當年全國住房公積金繳存額為4469.48億元，同比增加926.56億元，增幅為26.15%。截至2008年末，全國住房公積金繳存總額為20699.78億元，同比增長27.54%；繳存余額為12116.24億元，新增余額2511.13億元，增幅為26.14%。
2008年，全國住房公積金提取額為1958.34億元，占同期繳存額的43.82%，同比增加149.56億元，增幅為8.27%。截至2008年末，全國住房公積金提取總額為8583.54億元，占住房公積金繳存總額的41.47%。
個貸增速明顯放緩 個貸率有所回落
2008年，全國共發放住房公積金個人貸款131.13萬筆、2035.93億元，占當年繳存額的45.55%。截至2008年末，累計為961.17萬戶職工家庭發放個人住房貸款10601.83億元，同比增長23.77%，個人貸款余額為6094.16億元，新增余額1019.83億元，增幅為20.10%，個人貸款余額與商業性個人住房貸款余額比例由2007年末的18.77%上升為2008年末的20.43%。
住房公積金個人貸款與房地產市場景氣情況密切相關，2007年第四季度以來，由于房地產市場表現低迷，個人貸款發放呈下降趨勢，2008年第三、四季度個貸發放額同比分別減少18.34%、14.95%，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%。2008年末，全國個貸率(個人貸款余額／繳存余額)為50.30%，同比減少2.53個百分點。
擠占資金減少
2008年末，住房公積金購買國債余額為393.14億元，同比減少12.62億元，減幅為3.11%，占住房公積金繳存余額的比例為3.24%，同比減少0.98個百分點。2008年，全國共回收2002年以前發放的項目貸款、單位貸款和擠占挪用資金4.77億元。2008年末，項目貸款、單位貸款和擠占挪用資金余額為12.67億元，同比減少27.35%，相當于繳存余額的0.10%。2008年末，全國個人貸款逾期余額為2.47億元，平均逾期率為0.04%，同比下降0.02個百分點。 |