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時值年末，大部分銀行的貸款額度已見底，有的銀行礙于存貸比的監管壓力，通過利率手段提高了貸款門檻。目前從銀行貸款已并非易事，而上半年銀行貸款寬裕時給予擔保公司的授信額度大多還沒有用完，擔保公司也就抓住這個時機，紛紛開始搶奪房貸“蛋糕”。
“商機”凸顯
記者隨意在網上瀏覽，發現擔保公司的廣告已鋪天蓋地，廣告內容極具誘惑：“無需抵押，十日放款”，“快捷方便，輕松解決資金困難”。由于其迅速、簡便吸引著不少客戶。
一般來講，擔保公司主要是幫助需要貸款的企業或個人提供擔保，以幫助實現融資貸款的目的，收取相應的服務費用。事實上，有的擔保公司到處吸儲，直接放貸。其資金主要來自于合作密切的銀行，其次是國內外的財團，還有社會閑散資金。
記者以客戶的身份致電上海一家擔保公司，咨詢辦理二套房貸的相關業務。擔保公司工作人員表示，“我們做得比較多的是抵押貸款，比如你原來的房產等，來辦理的客戶需要向我們提供房屋產權證、收入證明等相應資料。”
“我們會找評估公司對你的抵押物進行評估，一般來說，貸款額度可以在評估額度的40％至60％，當然也結合客戶的信用資質、還款能力等。”上述擔任公司工作人員指出，“相比銀行來說，審貸還是比較寬松的，速度上比較快。最近，銀行房貸收緊，來我們這里辦理二套房貸的人多了，每天的咨詢電話不下10個。”
警惕風險
目前，擔保行業良莠不齊，難免會有騙貸、騙費的現象存在。
某股份制銀行一位客戶經理指出，“有許多不正規的擔保機構利用客戶貸款的迫切心理，用活動費、公關費等名目騙取客戶的費用。如果非要去擔保公司貸款的話，還是要選擇比較大型的、正規的更加妥當。”
“擔保公司所收利息不能超過銀行同期貸款利率的4倍，這樣的高利率并非所有人都可以接受的，要考慮到自身的承受能力。”某業內人士表示，“要規范擔保公司行為，最主要的是要將有關法律和法規完善起來。” |