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２００９年１２月３１日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《２００９年中國及主要城市土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，２００９年中國土地市場(chǎng)火爆，地價(jià)高漲，６０個(gè)主要城市中多數(shù)城市土地出讓金收入增長超過了１００％，產(chǎn)生了一大批“地王”，市場(chǎng)活躍程度已經(jīng)超過２００７年。
從土地供應(yīng)情況來看，地方政府土地供應(yīng)由審慎到積極，住宅用地供應(yīng)量同比增加近４０％。２００９年，全國６０個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地９９６８宗，同比增加１５％；推出土地面積４９０１８萬平方米，同比增加３３％。其中，推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）３３１９宗，同比增加１６％；推出土地面積２２３３４萬平方米，同比增加３９％。
從成交情況來看，土地市場(chǎng)交易活躍，房企拿地積極，住宅用地成交量同比增加一倍。２００９年全國６０個(gè)重點(diǎn)城市共成交土地７１５８宗，同比增加７１％；成交土地面積３５９９６萬平方米，同比增加６６％。其中，住宅用地成交２７０３宗，同比增加１０３％；成交土地面積１８７５５萬平方米，同比增加８３％。
從土地成交價(jià)格來看，房企充沛的現(xiàn)金流和對(duì)市場(chǎng)良好的預(yù)期刺激了住宅用地市場(chǎng)需求，土地價(jià)格增幅明顯。２００９年住宅用地平均成交樓面地價(jià)每平方米２０３５元，同比增加３６％。
因?yàn)槭芤嬗谕恋厥袌?chǎng)交易火暴，地方政府土地出讓金收益大幅提高。２００９年全國６０個(gè)城市土地出讓金收入同比增加１００％，滬京杭占據(jù)前三甲。 |