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《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》提出，積極引導和發展與旅游業相適應的房地產業，科學規劃房地產業發展的類型、規模和速度，鼓勵有實力、有信譽的企業發展富有海南特色、高品質的星級賓館、度假村等房地產項目；加強產權式度假酒店的開發、建設、銷售等環節的規范管理，穩步發展滿足避寒、療養等不同需求的度假居住型房地產；鼓勵發展家庭旅館經營和房屋租賃經營；在條件成熟時開展房地產投資信托基金試點。
“海南房地產的投資屬性本來就很強，隨著有關政策的進一步落實，旅游房地產的發展恐怕更將勢不可擋。”漢宇地產的分析師指出。
近幾年，首創、和黃、雅居樂、富力、保利、中糧、萬達、魯能、今典等知名房企已在海南掀起了圈地潮，數據顯示，已有逾千億元資金“沉淀”于海南的房地產開發。
“對于房地產市場來說，將從海南國際旅游島所帶來的產業升級和自由貿易中獲益。”華東師范大學房地產研究中心主任華偉坦言。
不過，也有市場人士指出，在地方政府及開發商努力抓住新一輪發展機遇的同時，也必須正視相關風險，因為僅靠旅游帶來的人流恐怕難以持久地支撐樓市繁榮，而對于投資性購房來說，則要警惕盲目炒作的隱患。 |