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存款準(zhǔn)備金率上調(diào)及其帶動(dòng)的加息預(yù)期，外加人民幣重現(xiàn)升值趨勢(shì)，都使得業(yè)內(nèi)開始關(guān)注起熱錢會(huì)否在房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)再次興風(fēng)作浪。昨天，瑞銀亞洲房地產(chǎn)研究部主管王震宇就對(duì)記者表示，今年最可能會(huì)影響投資市場(chǎng)的現(xiàn)象就是人民幣再度升值。
“2006到2008年人民幣升值的時(shí)候，有很明顯的熱錢流入中國(guó)市場(chǎng)，而現(xiàn)在期貨市場(chǎng)內(nèi)基本上是預(yù)計(jì)今年人民幣會(huì)再升3%到5%，這就會(huì)導(dǎo)致很多的熱錢出現(xiàn)，進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)投資�！蓖跽鹩畋硎�。
一些關(guān)注熱錢流入趨勢(shì)的房地產(chǎn)業(yè)人士也指出，央行此前突然宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，市場(chǎng)還預(yù)計(jì)加息也將提前出現(xiàn)，而銀根緊縮卻意味著境外熱錢可能伺機(jī)加緊涌入，特別是國(guó)內(nèi)的樓市，如果都來(lái)巨額購(gòu)買房產(chǎn)，很可能繼續(xù)推高房?jī)r(jià)，使得此次中央政策調(diào)控的效果大打折扣。
“熱錢所推動(dòng)的資產(chǎn)投資的確是樓市的一大影響要素，我們也在關(guān)注熱錢的動(dòng)作，據(jù)了解國(guó)家目前正在研究相關(guān)的政策�！贝鞯铝盒腥A東區(qū)研究部主管肖恩也對(duì)記者表示。 |