|
日前，一家名為“國壽地產(chǎn)有限公司”（簡稱“國壽地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)企業(yè)在各大媒體刊登招聘廣告，引起業(yè)內(nèi)人士和媒體廣泛關(guān)注。據(jù)悉，國壽地產(chǎn)正是中國人壽保險（集團）公司（簡稱“國壽集團”）的全資子公司。
國壽地產(chǎn)悄然現(xiàn)身
據(jù)了解，國壽地產(chǎn)的前身為國壽投資控股有限公司與力華發(fā)展有限公司（香港）成立的合資公司——北京中保信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2009年12月，國壽投資控股受讓力華的股份，將中保信變?yōu)槿Y子公司。同時，中保信悄然更名為國壽地產(chǎn)。在此之前，國壽投資控股已成為國壽集團的全資子公司。因此，國壽地產(chǎn)也順理成章成為國壽集團的全資子公司。
資料顯示，國壽地產(chǎn)的注冊資本金為2544萬元，年營業(yè)額為2億元，資產(chǎn)總規(guī)模達29億元，市值約40億元。其經(jīng)營范圍從房地產(chǎn)開發(fā)到餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營、工程技術(shù)咨詢，還包括保險代理。
靜待投資細則出臺
2009年10月1日，新《保險法》正式實施，明確規(guī)定允許保險資金投資不動產(chǎn)。雖然目前監(jiān)管部門的配套政策還未正式出臺，但是保險公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的布局一直頗受矚目。
泰康人壽早在2006年就成立了泰康置地公司，專門負責(zé)地產(chǎn)投資。2009年底和2010年初，中國人壽保險股份有限公司兩次大手筆購入遠洋地產(chǎn)股份，持股比例增至24.08%，躍居遠洋地產(chǎn)第一大股東（3月15日，遠洋地產(chǎn)子公司遠豪置業(yè)以40.8億元奪得北京望京地區(qū)單價“地王”）。此外，去年8月和9月，平安集團通過旗下的平安信托分別與金地集團、綠城集團簽署合作協(xié)議，未來3年平安信托的投資規(guī)模分別將達到100億元和150億元。
“我們在等待保監(jiān)會具體的規(guī)定和細則。”國壽集團總裁兼國壽股份董事長楊超在今年全國兩會期間接受記者采訪時表示，新《保險法》已明確規(guī)定允許保險資金投資不動產(chǎn)，目前公司正在等待監(jiān)管部門相關(guān)配套政策的出臺。
專家指出，房地產(chǎn)投資和保險資金運用都屬于長期項目，二者正好匹配。
險企進軍地產(chǎn)領(lǐng)域，無疑給地產(chǎn)行業(yè)帶來了更充裕的資金，這會不會進一步推高房價，成為市場關(guān)注和擔(dān)憂的焦點。今年1月，保監(jiān)會主席吳定富在全國保險工作會議上指出，有關(guān)保險資金投資不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定即將出臺，保險資金不允許投資居民住宅，不能直接投資商業(yè)地產(chǎn)，也不能參與房地產(chǎn)開發(fā)。
分析師表示，保險資金不會一擁而入地產(chǎn)市場，監(jiān)管機構(gòu)很可能會陸續(xù)放閘。而且保險資金不會對樓市產(chǎn)生明顯影響，因為進入樓市的保險資金不會太大。 |