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廣州首個(gè)限價(jià)房樓盤(pán)16日正式公開(kāi)發(fā)售，共有1400多名中簽市民排隊(duì)等候選房。據(jù)悉，該樓盤(pán)統(tǒng)一售價(jià)6500元/平方米，當(dāng)天售出近700套單位。有百余套位置、朝向較差的單位未售出。（2月17日《新快報(bào)》）
限價(jià)房熱銷(xiāo)并不奇怪。但奇怪的是，一批購(gòu)房人竟然還能保持挑肥揀瘦的冷靜，把到手的“鴨子”又給放飛了。這種在高房?jī)r(jià)背景下的大方棄購(gòu)，值得社會(huì)思考。
在筆者看來(lái)，這種棄購(gòu)表現(xiàn)出購(gòu)房者兩個(gè)方面的信心：一是對(duì)限價(jià)房政策的信心。據(jù)悉，今年廣州將有十個(gè)限價(jià)房樓盤(pán)陸續(xù)推出市場(chǎng)，購(gòu)房者可以等待更滿(mǎn)意的房子出現(xiàn)。二是對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的信心，早在限價(jià)房尚未揭開(kāi)蓋頭時(shí)，廣州一些新樓盤(pán)便打出“比限價(jià)房更便宜的房子”的營(yíng)銷(xiāo)口號(hào)，購(gòu)房者產(chǎn)生更多期待在所難免。這兩點(diǎn)都表明，限價(jià)房政策在調(diào)整房地產(chǎn)價(jià)格方面起到了作用。
問(wèn)題是，限價(jià)房政策如何在發(fā)揮威力的同時(shí)，進(jìn)一步增強(qiáng)人們的購(gòu)買(mǎi)信心。按照利潤(rùn)產(chǎn)生于信息不對(duì)稱(chēng)的理論，只要公布限價(jià)房與商品房真實(shí)的成本，并將限價(jià)房的價(jià)格限定在可承受的范圍內(nèi)，即使日后商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)擠出水分后的下降，購(gòu)房者也會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房充滿(mǎn)信心。 |