靜態(tài)租賃回報率——根據(jù)當前租金回報，選擇投資時機
概念理解：靜態(tài)租賃回報率為年租金與售價的占比。例如，投資者購買一套100萬元的房子，假設每年租金收益不變，年凈租金回報約為2萬，意味著靜態(tài)租賃回報率為2％。
長期租賃回報率——根據(jù)長期租金回報，判斷未來收益
概念理解：長期租賃回報率代表了隨著未來租金的變化，長期租賃物業(yè)可獲取的回報率大小。例如，投資者購買一套100萬元的房子，在持有期（法定最高年限70年）里出租，
每年租金收益不等，平均年化租金回報6萬，意味著長期租賃回報率為6％。
5年租賃后轉(zhuǎn)售回報率——根據(jù)轉(zhuǎn)售回報，判斷最佳轉(zhuǎn)售時機
概念理解：5年租賃后轉(zhuǎn)售回報率是包含租金回報和房產(chǎn)增值兩部分收益后測算得到的回報率。例如，投資者2009年購買一套100萬元的房子，出租五年后出售，平均年化租金和
售價收益15萬，意味著5年租賃后轉(zhuǎn)售回報率15%。
聲明：投資建議建立在《2014下半年中國房地產(chǎn)投資回報率調(diào)查報告》數(shù)據(jù)成果基礎(chǔ)上，側(cè)重于對數(shù)據(jù)結(jié)果的整理歸納。市場有風險，投資需謹慎，
相關(guān)信息僅供參考，均不構(gòu)成投資建議。
