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去庫(kù)存仍艱巨 房地產(chǎn)PMI和新訂單指數(shù)連續(xù)兩月回落
2016-06-02 作者: 重華 來(lái)源: 第一財(cái)經(jīng)

  中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心發(fā)布的2016年5月份中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)雖較上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),但仍保持在53.1%的較高水平。

  資本市場(chǎng)的波動(dòng)對(duì)本月指數(shù)回落影響較大。各主要指數(shù)變化看,新訂單指數(shù)和銷售價(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)回升,從業(yè)人員指數(shù)穩(wěn)定在49.1%的水平,意味著非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在整體穩(wěn)健的基礎(chǔ)上,出現(xiàn)了一些積極跡象。

  但其中房地產(chǎn)去庫(kù)存化任務(wù)仍較為艱巨。本月,房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)和新訂單指數(shù)均呈現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月回落走勢(shì),指數(shù)均在50%以下,顯示市場(chǎng)供需兩端均顯疲弱。

  中國(guó)物流信息中心武威認(rèn)為,市場(chǎng)需求趨好。新訂單指數(shù)較上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到49.2%,表明市場(chǎng)需求較上月有所改善。支撐需求回升的領(lǐng)域集中在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和民生消費(fèi)相關(guān)領(lǐng)域。這也是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。

  其中,建筑業(yè)的新訂單指數(shù)較上月上升2.1個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到52.1%,意味著建筑業(yè)市場(chǎng)需求有所回升。

  在武威看來(lái),推動(dòng)建筑業(yè)需求回升的主要?jiǎng)恿?lái)自于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求。從房屋建筑、土木工程建筑和建筑裝飾三大子行業(yè)變化看,土木工程建筑業(yè)的新訂單指數(shù)升幅最為明顯,指數(shù)達(dá)到53%以上的較高水平,升幅在9個(gè)百分點(diǎn)以上。

  武威表示,帶動(dòng)需求回升的第二個(gè)動(dòng)力則來(lái)自于民生消費(fèi)領(lǐng)域。

  一是體現(xiàn)在零售、餐飲等傳統(tǒng)消費(fèi)領(lǐng)域。零售業(yè)新訂單指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月上升,本月達(dá)到50.8%,環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)。在需求的帶動(dòng)下,零售業(yè)活動(dòng)業(yè)有明顯上升,環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn)以上,指數(shù)達(dá)到54%以上。與零售業(yè)相比,餐飲業(yè)升幅更為明顯。餐飲業(yè)的新訂單指數(shù)升幅在9個(gè)百分點(diǎn)以上,達(dá)到49.4%。受需求帶動(dòng),餐飲業(yè)活動(dòng)業(yè)明顯回升,商務(wù)活動(dòng)指數(shù)達(dá)到57.7%,環(huán)比上升11.7個(gè)百分點(diǎn)。今年餐飲業(yè)活動(dòng)出現(xiàn)了較為明顯的上升趨勢(shì)。從1-5月均值變化看,無(wú)論是商務(wù)活動(dòng)指數(shù)還是新訂單指數(shù)較去年同期均有明顯提升。

  二是體現(xiàn)在郵政和電信等新興消費(fèi)領(lǐng)域。本月郵政業(yè)的訂單指數(shù)達(dá)到58%以上,環(huán)比升幅超過(guò)6個(gè)百分點(diǎn)。受此帶動(dòng),其商務(wù)活動(dòng)指數(shù)升至60%以上。今年以來(lái)郵政業(yè)活動(dòng)保持持續(xù)活躍走勢(shì),指數(shù)均值也高于去年同期。郵政快遞業(yè)的活躍從側(cè)面反映出網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的持續(xù)活躍。

  統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 1—4月份,全國(guó)實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)25.6%,增速高于社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速15.3個(gè)百分點(diǎn),占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為11.1%,較一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn),對(duì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速的拉動(dòng)約2.5個(gè)百分點(diǎn)。此外,電信服務(wù)業(yè)的新訂單指數(shù)環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn),指數(shù)達(dá)到53%以上,帶動(dòng)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)出現(xiàn)上升,環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn)以上。

  不過(guò),房地產(chǎn)去庫(kù)存化任務(wù)仍較為艱巨。結(jié)合數(shù)據(jù)的變化,武威表示,雖然今年以來(lái)一二線城市的房地產(chǎn)銷售有所升溫,但難掩三四線城市依然較大的庫(kù)存壓力。在供需疲弱的影響下,房地產(chǎn)業(yè)銷售價(jià)格指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月回落,企業(yè)預(yù)期也有所降溫,業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)維持在51%左右,環(huán)比回落近3個(gè)百分點(diǎn)。

  總體來(lái)看,非制造業(yè)市場(chǎng)活動(dòng)雖有回落,但仍保持在穩(wěn)健運(yùn)行區(qū)間。新訂單指數(shù)和銷售價(jià)格指數(shù)的回升反映出在穩(wěn)健的基礎(chǔ)上,市場(chǎng)活動(dòng)出現(xiàn)一些積極跡象。

  武威預(yù)期,進(jìn)入6月,隨著基礎(chǔ)建設(shè)的啟動(dòng)、節(jié)日消費(fèi)升溫和旅游熱潮的到來(lái),非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)增速有望加快。同時(shí)要關(guān)注資本市場(chǎng)波動(dòng)和房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來(lái)的影響。

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