?? ?北京市住建委網(wǎng)站11日對外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書（2017）》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。在備受關注的房地產(chǎn)市場調控方面，白皮書介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場調控，確保2017年房價環(huán)比不增長。
北京日報12日消息，白皮書介紹，2016年，北京市通過綜合施策使房地產(chǎn)市場過熱勢頭及時得到有效遏制，但北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，需進一步鞏固和深化調控效果，2017年將繼續(xù)堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場調控。
具體來看，北京市將嚴格商品住房預售、現(xiàn)售的價格引導，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價環(huán)比不增長；在土地供應上，會同相關部門進一步調整用地供應結構，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應工作機制，加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例。
值得一提的是，北京市也將全面加強商業(yè)辦公類項目及產(chǎn)業(yè)項目的管理，落實“疏解整治促提升”專項行動要求，研究清理整治違規(guī)“商改住”政策，嚴格控制“商改住”增量。
保障房籌建方面，北京市將采取簡化審批等方式，通過收購、躉租、鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建、盤活存量國有企業(yè)土地等方式籌措房源，確保完成建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套的年度目標任務。
此外，根據(jù)白皮書披露的發(fā)展思路，今年北京將研究貫徹落實《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》的實施細則；加快推進北京市住房租賃地方立法，以建立購租并舉的住房制度為方向，規(guī)范住房租賃市場秩序，保障租賃當事人合法權益，促進房屋租賃市場健康發(fā)展，使“租房住”成為解決居民住房問題的重要方式。
同時，也將多渠道增加住房租賃房源，培育企業(yè)化、規(guī)模化、規(guī)范化的住房租賃主體，整合社會閑散住房資源集中經(jīng)營管理，提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質的服務。完善“限房價、控地價”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。
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