保障房建設是地方政府眼前的硬指標、死任務，如今中央和媒體盯得緊，以前那套注水、作假的把戲，恐怕是玩不轉了。“杭州模式”以土地讓利，吸引社會資金進入。對保障房建設而言，此乃妙招。妙是妙，卻不免“按下葫蘆浮起瓢”之嫌。在配建保障房這邊損失的利潤，開發商必定會從商品住宅那邊索回，最直接的方法是提高售價。屆時，政府恐怕又要發愁“穩定房價”目標難實現了。
據《中國青年報》報道，5月5日，杭州宅地出讓市場重新啟動。與以往不同的是，杭州此次商住用地的土地出讓需配建一定比例的保障性住房。
這是杭州首次要求在商品住房供地中配建保障性住房。按照杭州國土資源局的出讓公告，涉及配建保障性住房的地塊，本次掛牌出讓設定合理的土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建保障性住房面積的程序并按投報面積最高者確定競得人；不涉及配建保障性住房的地塊，按照價高者得原則確定競得人。
